Приобретение недвижимости – задача не из простых, ведь лучше тщательно продумать подходит жилье или нет, чтобы после не жалеть о сделанном выборе. На что важно обратить внимание, подбирая квартиру для покупки?

Если у вас денег достаточно, то есть смысл рассмотреть элитный поселок бизнес-класса Подмосковья для любителей дорогих автомобилей. Здесь вы сможете подобрать качественное жилье в лесном массиве, которое поможет вам отдыхать от городской суеты.

  1. Документы. Обычно уже во время осмотра жилья продавцы недвижимости показывают все правоустанавливающие документы на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, выписка из госреестра прав на недвижимость. Главное, чтобы все документы были оформлены правильно, не было никаких подчисток или исправлений, так как это может прямо указывать на их подделку. Если вы не разбираетесь в документах, лучше всего сразу же обратиться за помощью к юристу, который посмотрит документы и сумеет проверить их подлинность через государственные реестры.
  2. История. Рынок вторичной недвижимости отличается богатой историей жилья для покупки. Купля-продажа, дарение, судебные решения, прописка и выписка – все моменты, касающиеся приобретаемой квартиры необходимо изучить, так как бывают случаи, когда мошенники, незаконно завладев имуществом, продают его по несколько раз, чтобы невозможно было отследить незаконную сделку. Кроме того если есть судебные решения о выписке прописанных из квартиры, их тоже нужно изучить, так как их можно опротестовать через суд. Порой даже неважно, какой строк прошел после принятия решения, если заявитель докажет, что подать в апелляцию не мог из-за причин, которые признают уважительными, могут снова начаться суд по поводу квартиры и какое решение примет судья остается только догадываться.
  3. Качество квартиры. Перед покупкой важно убедиться, что в квартире не проводили незаконных перепланировок или не было захвата кладовых, которые находятся между этажами. Многие хозяева квартир даже захватывают часть этажа, чтобы расширить площадь квартиры, не получив на это разрешение соответствующих органов в управлении жилфонда. Незаконную перепланировку необходимо узаконивать в органах местной власти и если прошло немало времени после нее, то нужно будет заплатить еще немалый штраф.
  4. Оценка квартиры. Показательными в выборе жилья являются инфраструктура района, в котором находится жилье, состояние подъезда, год строительства дома, соседи, а также состояние недвижимости. Даже если после покупки вы намерены делать ремонт, проверьте, чтобы на стенах не было трещин, за плинтусами не пряталась плесень, а трубы не протекали.